Großzügige Haushälfte mit Westgarten nahe den Dünen und dem Lister Ellenbogen -Realteilung-

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List

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Daten + Fakten

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

Gesamtfläche

ca. 140 m²

Grundstück

ca. 570 m²

Zimmer

Heizungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauschausweis

Ausstellungsdatum

k.A.

Energieeffizienzklasse

k.A.

Endenergiebedarf

k.A.

Courtage

3% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

1.195.000 €

Das Objekt

Das um 1938 errichtete „Wehrmacht-Haus“ liegt auf einem ca. 570 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage, nahe dem malerischen Lister Ellenbogen und der Dünenlandschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung, mit architektonisch ähnlichen Häusern, die ein charmantes Ensemble bilden.

Diese real geteilte Haushälfte bietet eine Vielzahl an Zimmern und Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Küche, die Bäder sowie die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus eine weitere separate Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und Schlafgelegenheit.

Das Obergeschoss umfasst vier individuell nutzbare Räume sowie zwei Duschbäder. In einem der Bäder kam es aufgrund undichter Fugen zu einem Wasserschaden, dessen Behebung aktuell in Arbeit ist.

Der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und teilweise ausgebaut, um zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche zu schaffen.

Im nach Westen ausgerichteten, uneinsehbaren Garten lassen sich sonnige Stunden und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen, mit einem herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald- und Baumbestand.

Auf dem Grundstück ist Platz für bis zu drei Fahrzeuge, und gemäß der Ortsgestaltungssatzung besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Garage zu errichten.

Die Lage

Lage und Infrastruktur

List ist der nördlichste Ort auf Sylt und zeichnet sich durch seine einzigartige, maritime Atmosphäre und beeindruckende Naturkulisse aus. Eingebettet zwischen den weiten Dünenlandschaften, dem Wattenmeer und der rauen Nordsee, bietet List sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Das kleine, charmante Hafenstädtchen ist vor allem bekannt für seinen Hafen, an dem frische Meeresfrüchte in namhaften Restaurants genossen werden können. Die unberührte Natur rund um List, darunter der Ellenbogen – eine faszinierende Dünenlandschaft und der nördlichste Ortsteil in Deutschland – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.

In List findet man Ruhe und Entspannung, zugleich ist es durch die hervorragende Infrastruktur gut an den Rest der Insel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und auch beliebte Badespots am Strand ist in wenigen Minuten zu erreichen. List ist somit eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und diejenigen, die die einzigartige Sylter Lebensart genießen möchten.

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