Westerland
Erstbezug - Neubauhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Westerland
Westerland
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  • WLHS8-29
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Doppelhaus­hälfte
Baujahr
2022
Gesamtfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Zimmer
4
Heizungsart
Gas
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungs­datum
k.A.
Energie­effizienzklasse
A
Endenergie­bedarf
49,8 kWh/(m²a)
Courtage
3.57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB
Kaufpreis
1.695.000 €
Das Objekt
Westerland
Westerland
Genießen Sie den Ersteinzug in dieser attraktiven Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihre zentrale als auch strandnahe und dennoch außerordentlich ruhige Lage in Alt-Westerland besticht. Diese ruhige Wohnadresse bietet den perfekten Ausgangspunkt, um die Insel mit all ihren Vorzügen zu entdecken und zu erleben.

Betreten Sie im Erdgeschoss über die Eingangshalle, die Sie links zum Gäste-WC und rechts zum Heizungsraum führt, sowie direkt durch eine moderne Glas-Metalltür im Loft-Stil in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich. Dieser bietet einen Küchen- und Essbereich, eine gemütliche Lounge-Ecke und gleich zwei Zugänge zum Garten sowie zu den Terrassen. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen und einem zeitgemäßen Duschbad aufwartet. Aktuell sind diese Räume als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie als Büro gestaltet. Ein zusätzlicher heller Raum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen privaten Stellplatz für Ihr Auto.

Bei der Fertigstellung wurde Wert auf hochwertige Materialien und namhafte Gerätehersteller gewählt. So wurde die gesamte Küche mit Gaggenau-Geräten und die Bäder mit Armaturen der Marke „Vola“ ausgestattet. Die Böden sind mit Eichenholz in den Wohnräumen und wertigem Limestone-Natursteinen in den Bädern veredelt. Das Stahl-Glas-Element im Wohnzimmer ist eine individuelle Maßanfertigung.

Bei der Einheit handelt es sich um eine genehmigte Dauerwohnung.
Die Lage
Westerland
Westerland

Lage und Infrastruktur

Westerland – pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen.
Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich.

Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden.

Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilien in Westerland sind geprägt von Vielfalt und Exklusivität. Ob moderne Neubauten mit friesischen Akzenten, stilvolle Stadtwohnungen oder charmante Reetdachhäuser, ist hier alles zu finden.

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